介護施設・保育施設に特化した開業支援と経営コンサルタント
Medicare Lab
土地所有者様へ
将来性が高く意義のある、土地資産を生かした社会貢献。
オーナー様がお持ちの土地に、有料老人ホームや高齢者専用賃貸住宅などの介護施設を建設し、それを介護事業者様が長期間一括で借り上げるサブリース方式。空室リスクも少なく、安定経営が見込めます。
介護事業のマーケットは数十兆円規模といわれ、今後も高齢者の増加により更なる成長が見込めるという点が大きな魅力といえます。また運営が立地条件に左右されることも少なく、これまでの収益物件とは違った視点での資産活用が可能です。
㈱Medicare Lab.の手厚いサポート
もちろん土地資産を介護施設として「サブリース( 建て貸し)」のスキームで運用
することを決めても、実際の不動産管理の場面では、さまざまな知識やスキルが必要となるのもまた事実です。
㈱Medicare Lab.は、「サブリース( 建て貸し)」のスキームの提供だけではなく、下記のような豊富なサポートメニューで、土地所有者様の安定した収益確保をあらゆる面からしっかり支援いたします。
運営事業者様の紹介斡旋
収支・事業計画作成
設計プラン支援
資金計画支援
金融機関折衝
自治体・官庁への申請手続き代行
建物の省エネ化プランニング( 太陽光発電・LED 照明等)
よくあるご質問
A. 所有地の近辺の簡単な市場調査を行い、どの様な施設が適しているかを無料でアドバイス致します。
A. 賃貸住宅と違って、介護施設は誘致可能なケースが高いのでご相談ください。
A. 不動産は活用しなければ負債と同じです。活用を躊躇っていた土地でも介護施設なら投資出来る可能性もあります。無料で調査しますのでお気軽にご相談ください。
A.土地所有者様のご希望に応じて、提案を行います。
サブリースだけでなく、売却や借地等、様々なケースを想定した対応が可能です。
A. 介護施設としましては、特別養護老人ホーム・グループホーム・有料老人ホーム・サービス付き高齢者住宅等があります。
A.一般的には鉄筋コンクリート造りや鉄骨造りの建築が多く見受けられるようですが、弊社は主にツーバイフォーや在来工法での木造建築をお勧めしています。耐火性・耐震性・コストパフォーマンス、そして何よりすぐれている木の温もり、のメリットは計り知れません。
こちらでご紹介しているご質問以外でも、分からないことや不安なことがございましたらどうぞお気軽にお問い合わせください。