介護施設・保育施設に特化した開業支援と経営コンサルタント
Medicare Lab
事業者様へ
介護に適した既存の物件は非常に少ない。
高齢者向け介護施設市場は、これからも大きな需要が見込める広大なマーケットです。しかし介護に適した既存の物件は都市部では極端に少なく、介護事業を志しても介護に適した物件を見つけることは極めて難しく、これまでは大きな負担とリスクを負って新しい施設を建てるしかない状況でした。
介護施設を必要とする高齢者様と、介護施設を運営したい介護事業者様。しかしそこには「不足する物件」という大きな壁が存在していたのです。
サブリース( 建て貸し) のスキーム
そこで賃貸物件のマーケットにないのであれば「つくってしまおう」という発想から生まれてきたのが、介護施設の「サブリース( 建て貸し)」です。
不動産をお持ちのオーナー様に介護施設を建てていただき、その建物を一括借り上げして賃貸物件として介護事業者様に賃貸することで、介護事業者様はわずかな初期投資以外の費用をランニングコストとすることができ、不動産をお持ちのオーナー様にもローン返済＋利回りが期待できる月々の家賃収入をお返しすることができるの
です。
㈱Medicare Lab.の手厚いサポート
もちろん介護施設を「サブリース( 建て貸し)」のスキームで確保できても、実際
の介護事業の運営には、さまざまな知識やスキルが必要となるのもまた事実です。
㈱メディケアラボは、「サブリース( 建て貸し)」のスキームの提供だけではなく、自己所有の土地や借地を利用した新規開業のお手伝いも推進しています。
更に下記のような豊富なサポートメニューで、介護事業者様の安定した事業運営をあらゆる面からしっかり支援いたします。
事業形態・ビジョンの決定
市場調査実施
収支・事業計画作成
用地・建物の確保
自治体・官庁への申請手続き代行
設備・備品の選定
スタッフ採用・研修
竣工式・内覧会実施
開業後のイベント企画・受託
開業後の経営コンサルタント
施設のホームページ制作・運営
新規開業をお考えの方はこちら
事業譲渡・株式譲渡をお考えの方はこちら
よくあるご質問
A. 建て貸しは地主様に建物まで建築して頂き、事業者様は賃貸契約にて施設を開業できます。若干の準備資金だけで新たな施設開設が可能となりますので建て貸しは大変有効です。ぜひご相談ください。
A. ご安心ください、建築のプランニングの時点から地主様・介護事業者様のご希望を取り入れて進めていき、お互いに満足して頂く施設の開業をしっかりと支援いたします。
A. 全ての業界・業態で言える事ですが、リスクの無いビジネスは存在しません。介護事業も然るべきですが、真摯に事業に取り組んで頂く事が成功の近道と考えます。我々はその為に実績のあるエキスパートの協力を仰ぎながら、万全の支援を行います。
A. 弊社は基本的にはコンサル料金は頂いていませんので、安心してご相談ください。
こちらでご紹介しているご質問以外でも、分からないことや不安なことがございましたらどうぞお気軽にお問い合わせください。